Píldora de IVA: Curso Construcción y rehabilitación de edificaciones

Tipo de curso	Píldora de IVA
Modalidad	Online. Vídeos siempre disponibles en tu plataforma.
Duración	1 hora
Fecha última actualización	30 de mayo de 2025
Tutorizado	Sí
Documentación	Sí
Profesor	D. Francisco Javier Sánchez Gallardo. Economista, Doctor en Derecho, Inspector de Hacienda del Estado, Consejero de Finanzas de España en Brasil, Ex-Vocal del Tribunal Económico-Administrativo Central, Ex-Socio de KPMG y Ex-Subdirector General de IVA de la Dirección General de Tributos.
Precio	30 euros + IVA
Precio para miembros de Asesor Excelente	GRATIS

Información del curso

En el actual contexto de auge del mercado inmobiliario, dominar el tratamiento del IVA en la construcción y rehabilitación de edificaciones se ha vuelto imprescindible para asesorar correctamente y con rigor. Este curso en formato píldora formativa te ayudará a comprender cuándo una obra se considera rehabilitación, cómo aplicar correctamente la inversión del sujeto pasivo o el tipo reducido, y qué efectos fiscales conlleva cada operación. Todo ello acompañado de seis ejemplos resueltos, explicados por un inspector de Hacienda con gran experiencia. Una formación clara, condensada y 100% enfocada a despachos profesionales que quieran reforzar su asesoramiento fiscal en operaciones inmobiliarias.

Repercusión y gestión de su IVA

El mercado de la vivienda se encuentra en auge y la construcción y rehabilitación de edificaciones es una de las fases del negocio inmobiliario más dinámica.

Dominar el tratamiento del IVA en ambos procesos es fundamental para optimizar la carga fiscal de tus clientes, cumplir con la legalidad y prevenir sanciones. Para ello necesitas distinguir claramente la línea que separa la construcción de la rehabilitación (y esta a su vez es diferente de la renovación o reparación, que tributan siempre al tipo reducido de IVA).

Mientras que la construcción se dirige a la obtención de edificaciones de nueva planta que suelen dar lugar a escrituras de obra nueva, la rehabilitación se asimila la construcción, dado que los edificios resultantes se consideran como nuevos a efectos del IVA.

En la rehabilitación el IVA soportado durante todo el proceso -compra, edificación y obra- es deducible, la entrega de lo rehabilitado está sujeta y no exenta al ser una primera entrega de edificaciones.

¿Y cuándo puedes confirmar que te encuentras ante una rehabilitación? Cuando más del 50% del coste total del proyecto corresponde al tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas u obras conexas a las de rehabilitación. Además, el importe total de las obras totales debe exceder del 25% del precio de adquisición de la edificación -si se efectuó en los dos años anteriores al inicio de las obras de rehabilitación-, o del valor de mercado de la edificación antes de su rehabilitación, descontando en ambos casos el valor del suelo.

Tanto en la construcción como en la rehabilitación de edificaciones se aplica la inversión del sujeto pasivo siempre se que cumplan los requisitos establecidos en el art 84.uno.2º de la Ley del IVA.

Y en cuanto al tipo impositivo en las ejecuciones de obra inmobiliaria se aplica el tipo reducido si el contrato es de ejecución de obra tanto en construcción como en rehabilitación de edificaciones, cuando estas estén principalmente destinadas a uso residencial, y con contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista.

Dado que tanto promotores -en su condición de empresario o profesional- como particulares en algún momento pueden dedicarse a la ejecución de obra, y dado que el IVA tiene una importante repercusión en una inversión tan grande, tu cartera de clientes puede ampliarse mucho si dominas el impuesto.

Para echarte una mano, Asesor Excelente ha preparado para ti el curso “Construcción y rehabilitación de edificaciones”, que reúne y desarrolla todo su contenido en una hora e incluye hasta seis ejemplos, que el ponente explica en profundidad para que puedas asentar los conceptos y su aplicación práctica.

De este modo, podrás transferir más fácilmente estos conocimientos a las situaciones que te planteen los clientes en tu despacho.

Tanto si buscas completar o afianzar lo que ya sabes, como si necesitas ejemplos prácticos, o desconoces totalmente la temática, este curso te puede ayudar. Tiene forma de píldora, por lo que una sola dosis contiene todo lo que necesitas para ponerte al día.

Avance del curso

Construcción y rehabilitación de edificaciones: SÍNTOMAS

Estás convencido de que el sector inmobiliario puede reportarte nuevos clientes, y deseas ponerte al día…

• No distingues claramente cuándo se aplica el tipo reducido en las ejecuciones de obra.
• Quieres saber si la inversión del sujeto pasivo y el tipo reducido en las ejecuciones de obra están o no coordinados.
• Te preguntas cómo tributa la promoción en régimen de copropiedad en la construcción o rehabilitación de edificaciones.
• Necesitas un profesional que imparta formación fiable.
• Quieres formación con ejemplos prácticos, que se asemejen a los casos que te suelen consultar en el despacho, o que puedas extrapolar fácilmente.
• Dispones de poco tiempo para actualizar tus conocimientos sobre tratamiento del IVA en esta fase del negocio inmobiliario.
• Buscas formación directa y completa, que vaya al centro de la temática.

Si tienes alguno de estos síntomas, desde Asesor Excelente te recetamos una píldora formativa del curso “Construcción y rehabilitación de edificaciones”, tantas veces como sea necesario.

El punto fuerte de esta formación es que es muy cortita, el formato vídeo facilita su seguimiento, contiene conocimientos concentrados y cuenta con múltiples casos prácticos con su solución, que intentan cubrir todos los aspectos explicados.

Construcción y rehabilitación de edificaciones: FACULTATIVO

El ponente de esta formación en dosis concentrada es el economista y Doctor en Derecho D. Francisco Javier Sánchez Gallardo.

Actualmente es Inspector de Hacienda del Estado y Consejero de Finanzas de España en Brasil.

Ex-Vocal del Tribunal Económico-Administrativo Central, Ex-Socio de KPMG y Ex–Subdirector General de IVA de la Dirección General de Tributos.

Construcción y rehabilitación de edificaciones: COMPOSICIÓN

El curso “Construcción y rehabilitación de edificaciones” desarrolla el siguiente temario en un vídeo de una hora de duración:

1. Construcción y rehabilitación de edificaciones: delimitación objetiva.
2. Inversión del sujeto pasivo y tipo impositivo en las ejecuciones de obra inmobiliarias.
3. La condición de empresario o profesional de los autopromotores.
4. La promoción inmobiliaria en régimen de copropiedad.

Además, incluye 6 completos ejemplos que intentan abarcar los supuestos más comunes, y te muestran cómo les afecta el IVA.

Construcción y rehabilitación de edificaciones: POSOLOGÍA

Puedes visionar la píldora del curso “Construcción y rehabilitación de edificaciones” todas las veces que necesites.

Solo necesitas una hora de tiempo libre, un dispositivo digital con datos o conectado a wifi -smartphone, tablet, ordenador portátil-, auriculares o altavoces y toda tu concentración.

Para, reinicia o vuelve atrás las veces que desees. Toma notas y adquiere o repasa tus conocimientos sobre el cálculo y la presentación del IVA en este aspecto del sector inmobiliario.

Construcción y rehabilitación de edificaciones: CONSERVACIÓN

La píldora formativa “Construcción y rehabilitación de edificaciones” se activa el 30 de mayo de 2025. Si eres socio de Asesor Excelente lo tienes en tu Área Privada, donde permanece indefinidamente, mientras no anules tu suscripción con nosotros.

Si no eres socio y compras el curso, siempre estará disponible para ti.

Si te interesa en especial esta temática y buscas una formación más extensa, tenemos un curso más amplio que seguro te interesará: Monográfico Asesor Experto en IVA y Operaciones Inmobiliarias. Sus temas abarcan todas las fases del negocio inmobiliario: compraventa y urbanización de terrenos, construcción y rehabilitación de edificaciones, compraventa de inmuebles y arrendamientos inmobiliarios.