Píldora de IVA: Curso Arrendamientos inmobiliarios residenciales y comerciales

Tipo de curso	Píldora de IVA
Modalidad	Online. Vídeos siempre disponibles en tu plataforma.
Duración	1 hora
Fecha última actualización	25 de febrero de 2025
Tutorizado	Sí
Documentación	Sí
Profesor	D. Francisco Javier Sánchez Gallardo. Economista, Doctor en Derecho, Inspector de Hacienda del Estado, Consejero de Finanzas de España en Brasil, Ex-Vocal del Tribunal Económico-Administrativo Central, Ex-Socio de KPMG y Ex-Subdirector General de IVA de la Dirección General de Tributos.
Precio	30 euros + IVA
Precio para miembros de Asesor Excelente	GRATIS

Información del curso

Este curso ofrece una formación especializada en la aplicación del Impuesto sobre el Valor Añadido en el sector inmobiliario. A través de él, los profesionales podrán profundizar en el tratamiento fiscal de diferentes tipos de arrendamientos, comprendiendo cuándo se aplica la exención del IVA y en qué casos es obligatorio su repercusión. Además, se abordarán las particularidades de los alquileres turísticos y la prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera, aspectos clave para una correcta gestión fiscal en operaciones inmobiliarias.

La diferencia impositiva entre arrendamientos residenciales y comerciales

La práctica de realizar arrendamientos inmobiliarios, ya sean residenciales o comerciales, es una forma clásica de inversión inmobiliaria, que está cada vez más extendida.

Ya no solo alquilan inmuebles las personas que los han recibido en herencia, sino que las nuevas generaciones invierten en inmobiliario para obtener un rendimiento económico y avanzar en lo que se conoce como independencia financiera.

Además, con el auge de los apartamentos turísticos, el trabajo en tu asesoría se multiplica.

Sin embargo, a los arrendamientos inmobiliarios les afecta o no el IVA, según sean comerciales o residenciales.

El primer hecho a tener en cuenta es que los arrendadores siempre tienen la condición de empresario o profesional, que es aquel que obtiene ingresos continuados en el tiempo por realizar entregas de bienes o prestaciones de servicios. En este caso, arrendar bienes. Y esta determinación es independiente de la calificación de la renta en el IRPF.

Esta amplitud del hecho imponible se completa con la exención de algunas operaciones. Y esto determina a su vez que no tienen la obligación de darse de alta en Hacienda los arrendadores cuyos arrendamientos están exentos de IVA.

Mientras que el arrendamiento de un local comercial está sujeto y no exento del IVA, los arrendamientos de edificaciones están exentos siempre que se dediquen a uso residencial exclusivo y que no exista una posterior cesión empresarial a terceros. Y entre ambos extremos hay una amplia escala de grises que abarca los arrendamientos con opción de compra, de naves industriales, de terrenos para usos diversos…

Por lo tanto, otra información que debes manejar es conocer en qué casos no se aplica el IVA y en qué casos sí. Y en estos últimos saber calcular cuál es la base imponible del IVA en los arrendamientos de inmuebles -que con carácter general es la contraprestación, a menos que esta sea no dineraria- y en qué fecha realizar el devengo del impuesto.

Aunque esta temática no encierra complicación, sí cuenta con numerosas excepciones que pueden complicar la determinación del impuesto.

Para repasar tus conocimientos, rellenar lagunas o conocer la totalidad de esta temática, Asesor Excelente ha preparado para ti el curso “Arrendamientos inmobiliarios residenciales y comerciales”. Ya no tendrás que ir recopilando información de internet: te indicamos la legislación actualizada, te explicamoslas bases generales que rigen el IVA de los arrendamientos inmobiliarios, y te facilitamos la asimilación de las excepciones, gracias a los múltiples ejemplos que te da el ponente.

Además, el curso incluye el tratamiento de las operaciones internacionales, como pueden ser plataformas extranjeras que gestionan los apartamentos turísticos o inversores extranjeros que adquieren en nuestro país inmuebles para alquilar.

Para evitar divagaciones, todo su contenido se desarrolla en una hora e incluye hasta trece ejemplos, que el ponente explica en profundidad para que puedas asentar los conceptos y su aplicación práctica.

De este modo, podrás transferir más fácilmente estos conocimientos a las situaciones que te planteen los clientes en tu despacho.

Tanto si buscas completar o afianzar lo que ya sabes, o desconoces cómo abordar el IVA de los arrendamientos, este curso te puede ayudar. Tiene forma de píldora, por lo que una sola dosis contiene todo lo que necesitas para ponerte al día.

Avance del curso

Arrendamientos inmobiliarios residenciales y comerciales: SÍNTOMAS

Cuando llegan a tu oficina clientes que se dedican al arrendamiento, o quieren iniciarse en él, y buscan tu asesoramiento…

• No distingues claramente si los arrendamientos de terrenos para dedicar a estacionamientos de vehículos o para aprovechamiento cinegético están o no exentos de IVA.
• Quieres saber cuándo devengar el IVA de los arrendamientos inmobiliarios afectados por él, según la emisión y vencimiento de las facturas.
• Te preguntas cómo afecta al IVA del arrendamiento de apartamentos turísticos el ofrecimiento de servicios análogos a los de la hostelería durante la vigencia del arrendamiento.
• Necesitas un profesional que imparta formación fiable.
• Quieres formación con ejemplos prácticos, que tengan en cuenta los casos que te suelen consultar en el despacho.
• Dispones de poco tiempo para actualizar tus conocimientos sobre la ventanilla única.
• Buscas formación directa y completa, que vaya al centro de la temática.

Si tienes alguno de estos síntomas, desde Asesor Excelente te recetamos una píldora formativa del curso “Arrendamientos inmobiliarios residenciales y comerciales”, tantas veces como sea necesario.

El punto fuerte de esta formación es que es muy cortita, el formato vídeo facilita su seguimiento, contiene conocimientos concentrados y múltiples casos prácticos con su solución, que intentan cubrir todos los aspectos explicados.

Arrendamientos inmobiliarios residenciales y comerciales: FACULTATIVO

El ponente de esta formación en dosis concentrada es el economista y Doctor en Derecho D. Francisco Javier Sánchez Gallardo.

Actualmente es Inspector de Hacienda del Estado y Consejero de Finanzas de España en Brasil.

Ha sido Vocal del Tribunal Económico-Administrativo Central, Ex-Socio de KPMG y Ex–Subdirector General de IVA de la Dirección General de Tributos.

Arrendamientos inmobiliarios residenciales y comerciales: COMPOSICIÓN

El curso “Arrendamientos inmobiliarios residenciales y comerciales” desarrolla el siguiente temario en un vídeo de una hora de duración:

1. Los arrendamientos inmobiliarios y condición de empresario o profesional
2. Devengo y base imponible en los arrendamientos de inmuebles
3. Exenciones aplicables
4. Operaciones internacionales

Además, incluye 13 completos ejemplos que intentan abarcar todos los tipos de arrendamientos que pueden tener lugar, y te muestran cómo abordar su IVA.

Arrendamientos inmobiliarios residenciales y comerciales: POSOLOGÍA

Puedes visionar la píldora del curso “Arrendamientos inmobiliarios residenciales y comerciales” todas las veces que necesites.

Solo necesitas una hora de tiempo libre, un dispositivo digital con datos o conectado a wifi -smartphone, tablet, ordenador portátil-, auriculares o altavoces y toda tu concentración.

Para, reinicia o vuelve atrás las veces que desees. Toma notas y adquiere o repasa tus conocimientos sobre el IVA que afecta a la economía social.

Arrendamientos inmobiliarios residenciales y comerciales: CONSERVACIÓN

La píldora formativa “Economía social: actividades culturales, deportivas y de asistencia social” se activa el 25 de febrero de 2025. Si eres socio de Asesor Excelente lo tienes en tu Área Privada, donde permanece para siempre, mientras no anules tu suscripción con nosotros.

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